Riccardo Ortiz - Consulente Immobiliare

Villa Bifamiliare a Lonate Pozzolo (Va)

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Rif: 2353RV16752

LONATE POZZOLO

VARESE - zona Santantonino Ticino
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Intera villa bifamiliare composta da due appartamenti, ubicati rispettivamente al piano rialzato e al piano primo, dotati di ingressi alle abitazioni separati e di aree pertinenziali esterne indipendenti. Il fabbricato, visto la vicinanza all'aeroporto di Malpensa e l'alta domanda di appartamenti da affittare con giardino e senza spese condominiali, risulta essere un ottimo investimento immobiliare. L'appartamento al piano rialzato è attualmente locato con regolare contratto. L'appartamento al piano primo è libero ed immediatamente affittabile.
Le due abitazioni sono termo autonome.
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APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO: composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno, camera matrimoniale, camera singola, cantina e lavanderia, entrambe al piano interrato, collegato all'abitazione da una scala interna e fornito di una scala esterna che permette di accedere direttamente al giardino pertinenziale. L'appartamento dispone all'esterno, al piano terreno, di una rimessa/ripostiglio. L'arredamento presente è di proprietà dell'attuale inquilino, pertanto non è compreso nel prezzo di vendita.
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APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO: composto da ingresso indipendente al piano terreno, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa, due bagni, camera matrimoniale, camera singola e tre balconi. Al piano terreno aerea di pertinenza e rimessa privata.
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Entrambe le abitazioni si trovano in ottime condizioni di manutenzione, in particolare l'appartamento al piano primo è stato appena assoggettato ad un riordino generale alla liberazione dall'ultimo inquilino.


Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 130 Mq 130 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 130 Mq 130 Mqc
Balcone scoperto - 1° piano 11 Mq 3 Mqc
Cantina collegata - piano interrato 34 Mq 17 Mqc
Box non collegato - piano terra 65 Mq 33 Mqc
Giardino appartamento collegato 465 Mq 43 Mqc
Totale 356 Mqc

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